ライオンズシティ池袋

  • 東京都豊島区北大塚三丁目

  • 山手線 / 大塚駅 徒歩10分

  • 1995年築 / 9階建 / 60戸 / SRC造

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価格偏差値

39.9
割高

推定相場価格より11.1%割高

販価
9,998万円
141.3万円/㎡
相場
8,998万円
127.2万円/㎡
6,032
8,009
9,986
11,963
AI査定結果
推定相場価格
8,998万円
127.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,009万円〜9,986万円
113.2万円/㎡〜141.2万円/㎡
推定賃料
23.1万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年6月14日
ライオンズシティ池袋
9,998万円（141.3万円/㎡）/ 6階 / 70.74㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は92.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（141.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて53.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/019,998万円141.3万円6階 70.74㎡ 3LDK南
2025/05/194,980万円89.4万円2階 55.68㎡ 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です東
2024/05/225,998万円109.1万円6階 55㎡ 2LDK東
2024/04/016,298万円114.5万円6階 55㎡ 2LDK東
2022/02/235,380万円90.6万円1階 59.4㎡ 2DK+S南
2022/01/255,838万円101.4万円2階 57.6㎡ 3LDK西
2022/01/165,480万円92.3万円1階 59.4㎡ 2DK+S南
2021/11/134,480万円77.8万円2階 57.6㎡ 3DK西
2021/09/044,580万円79.5万円2階 57.6㎡ 3DK西
2021/08/024,780万円83.0万円2階 57.6㎡ 3DK西
2021/06/035,590万円100.4万円6階 55.68㎡ 2LDK東
2021/05/145,590万円100.4万円6階 55.68㎡ 1LDK+S西
2021/03/054,880万円82.2万円1階 59.4㎡ 1LDK+S南
2021/03/054,580万円77.1万円1階 59.4㎡ 1LDK+S南
2020/12/174,480万円80.5万円6階 55.68㎡ 1LDK+S東
2020/07/244,290万円72.2万円3階 59.4㎡ 2LDK-
2020/06/034,490万円75.6万円3階 59.4㎡ 2LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は118.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（141.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01ライオンズシティ池袋
豊島区北大塚三丁目
大塚駅10分 9,998万円141.3万円70.74㎡3LDK6階 / 9階建 南1995年60戸SRC
2024/06/17サンクタス池袋ベルマージュ
豊島区上池袋二丁目
池袋駅10分 6,980万円120.5万円57.91㎡2LDK13階 / 13階建 南西1998年24戸SRC
2021/07/06クリオ大塚壱番館
豊島区北大塚三丁目
大塚駅6分 7,480万円110.7万円67.59㎡3LDK5階 / 8階建 南東2000年44戸RC
2025/04/26ヴィア・シテラ・東京
豊島区上池袋三丁目
池袋駅13分 6,880万円112.1万円61.4㎡2LDK9階 / 13階建 南東1997年36戸SRC
2023/08/25ダイアパレスグランデージ池袋
豊島区上池袋三丁目
池袋駅15分 7,590万円110.5万円68.66㎡3LDK13階 / 14階建 南東1997年54戸SRC
2025/03/01マイキャッスル大塚アーバンステージ
豊島区南大塚三丁目
大塚駅2分 9,100万円149.8万円60.75㎡1SLDK2階 / 12階建 南東1996年55戸SRC
2024/09/24ケルン大塚台
豊島区東池袋四丁目
大塚駅6分 7,980万円109.2万円73.05㎡3LDK8階 / 14階建 南西1999年52戸SRC
2024/08/12グランドメゾン大塚台
豊島区東池袋五丁目
大塚駅6分 5,980万円111.0万円53.88㎡1LDK7階 / 11階建 南西1999年36戸SRC
2022/08/18レーベンハイム大塚弐番館
豊島区北大塚二丁目
大塚駅4分 5,980万円106.5万円56.17㎡2LDK+WIC2階 / 7階建 西1998年28戸RC
2025/06/10ベルジュール大塚
豊島区西巣鴨二丁目
大塚駅8分 7,980万円129.5万円61.62㎡2DK8階 / 8階建 東1997年23戸RC
2024/07/28マイキャッスル大塚の丘
豊島区北大塚一丁目
大塚駅5分 7,580万円120.9万円62.7㎡3LDK5階 / 6階建 南1999年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、豊島区では22.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（141.3万円）は豊島区の平均と比較して3%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積60.74㎡〜80.74㎡の平均販売価格
東京都
93.8万円/㎡
前年比+17.2%
豊島区
145.7万円/㎡
前年比+22.7%

マンション概要

マンション名ライオンズシティ池袋
所在地東京都豊島区北大塚三丁目
交通山手線大塚駅徒歩10分
築年月1995年
階数9階建
総戸数60戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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